Puede ganar dinero como asesor inmobiliario ofreciendo una gran variedad de servicios, como la gestión de propiedades inmobiliarias para inversores de fuera de la zona, el alquiler de propiedades comerciales a empresas y la preparación de viviendas para la venta.
Lo mejor de trabajar con propiedades inmobiliarias es la flexibilidad que tienes para trabajar tanto o tan poco como quieras.
Pero para empezar, necesitas encontrar un agente que esté dispuesto a aceptar tu proyecto y ayudarte a convertirlo en un negocio lucrativo.
Presentación de viviendas
La puesta en escena de viviendas es una forma inteligente de añadir valor a una propiedad. Aumentará el precio de venta hasta un 20%. Sin embargo, la puesta en escena no es gratuita. El coste puede ascender a 2.400 dólares.
Al vender una casa, es fundamental asegurarse de que esté en perfecto estado. Tendrá que eliminar el desorden y los objetos personales, e incluso puede que tenga que hacer reparaciones. Si no está seguro de cómo hacerlo, probablemente lo mejor sea contratar a un profesional.
Hay varios factores que influyen en el coste de la puesta en escena de su casa. Por ejemplo, la ubicación de su casa puede determinar el precio al que puede ponerla en escena.
Además, el mercado en el que se encuentre puede influir en el tiempo necesario para poner su casa en el mercado.
Las empresas de Home Staging están muy solicitadas durante el pico de la temporada inmobiliaria. Esto significa que, si va a contratar a una empresa de montaje, es posible que tenga que pagar una tarifa más alta que en otras épocas del año. Afortunadamente, hay formas de compensar este gasto.
Una forma es contratar un servicio de conserjería. Un conserje puede aplazar el pago hasta el cierre. También puede reembolsarle los gastos de puesta en escena en el momento del cierre.
Otra forma de ahorrar dinero es hacer parte del trabajo uno mismo. Algunos agentes inmobiliarios le recomendarán la puesta en escena si necesita despejar una habitación o si su casa necesita reparaciones. Estas recomendaciones pueden basarse en otros inmuebles de su zona.
La puesta en escena también puede ayudarle a vender su casa más rápido. Los estudios demuestran que las casas decoradas pasan entre un 33 y un 50 por ciento menos de tiempo en el mercado que las demás.
A menudo, los compradores perciben una casa decorada como más limpia, habitable y atractiva.
Hay muchos tipos de empresas que ofrecen servicios de home staging. Algunas lo harán todo por usted, mientras que otras se encargarán de una parte limitada. Dependiendo de sus preferencias, puede elegir la opción que más le convenga.
Gestión de arreglos para inversores de fuera de la zona
Si eres agente inmobiliario y te interesa gestionar operaciones de compraventa para inversores de fuera de la zona, estás de suerte. Puede entrar en acción y ganar mucho trabajando con estos inversores.
Sin embargo, tendrá que saber negociar con ellos. Y aunque pueda parecer natural, hay que practicar para hacerlo bien.
En primer lugar, hay que entender cómo funcionan las operaciones de «arreglar y cambiar». Básicamente, el proceso consiste en comprar una propiedad que necesita reparaciones, convertirla en una vivienda de alquiler y luego venderla para obtener un beneficio.
Puede ser una forma muy lucrativa de aumentar su cartera, pero también tiene sus inconvenientes.
Las propiedades de «arreglar y vender» no son tan fáciles de financiar como otros tipos de propiedades. Además, tienen fama de ser más arriesgadas que las propiedades convencionales.
Por ello, no suelen reunir los requisitos para un préstamo hipotecario tradicional. Por esta razón, un nuevo inversor debe poner dinero de entrada y pagar cualquier gasto relacionado con la propiedad.
Cuando gestiones operaciones de compraventa para inversores, tendrás que encontrar grandes ofertas. Puedes hacerlo buscando en sitios web como Craigslist, Angie’s List o incluso poniéndote en contacto con inversores de tu zona.
Algunos de estos inversores se centran en proyectos de rehabilitación, mientras que otros buscan propiedades específicas.
También es importante contar con un buen plan de negocio. Esto le ayudará a registrar sus plazos y sus expectativas de un proyecto determinado. También puede ayudarle a controlar su presupuesto y registrar los costes y servicios que necesitará.
Una de las partes más importantes de la gestión de las operaciones de compraventa para inversores externos es la estrategia de inversión.
Su estrategia dependerá de su ubicación, la antigüedad de la propiedad, los riesgos a los que se enfrenta y cuánto dinero piensa gastar.
Antes de decidirse a comprar una propiedad, lo mejor es informarse sobre su mercado e inspeccionar a fondo todos los factores. Una vez que haya encontrado una propiedad adecuada, puede negociar con el vendedor para comprarla.
Por último, puedes empezar a trabajar con los contratistas. Serán cruciales para el éxito de tu proyecto. Las aptitudes del contratista determinarán la calidad de su proyecto.
Con 9 años de experiencia en la creación de páginas web me introduje en el mundo SEO primero a base de lear y bajándome un tutorial en html creando mi primera página web.
A continuación continué instalando y usando varios Prestashop y empezando a leer sobre temas de posicionamiento web.
Descubrí la formación de Quondos y me apunté a su curso donde fui aumentando mis conocmientos sobre seo y posicionamiento Web.
A base de prueba error y adaptándome a los nuevos requisitos de algoritmos de google fuí puliendo mis trabajos.
Entonces descubrí wordpress y me especialicé en este cms.
Actualmente estoy en la formación de SeoWarriors donde sigo formándome porque el marketing digital y el SEO evoluciona a una velocidad vertiginosa y hay que ir formándose en todo momento.
